Pergole bioclimatiche e pergotende: come sceglierle e quali permessi servono

La struttura è in alluminio estruso verniciato a polvere: non arrugginisce, non chiede i trattamenti periodici del legno e si può avere nei colori RAL, dal bianco al grigio antracite fino al marrone corten. Nei modelli bioclimatici come Tendarredo Anima le lamelle hanno una guarnizione in gomma: da chiuse rendono la copertura impermeabile e l'acqua piovana scende nei pluviali integrati nei montanti.

Il primo bivio è l'ancoraggio. La pergola addossata si fissa alla parete portante e riduce i montanti a terra: è la scelta tipica per terrazzi e patii a ridosso del soggiorno. Quella autoportante sta su quattro montanti indipendenti e la posizioni dove vuoi, in giardino o vicino alla piscina, anche affiancando più moduli. Persit propone entrambe le versioni, Tendarredo ha anche modelli compatti come la P-150, per spazi fino a 6 x 5 metri.

Le pergole bioclimatiche dei nostri marchi sono certificate per vento fino a 130 km/h e, secondo modello e distanza tra i pilastri, per carichi di neve fino a 200 kg/m²: un dato da verificare sul progetto, perché in provincia di Varese l'esposizione cambia molto da zona a zona. La Tendarredo Oskura Waterproof fa anche scorrere e impacchettare le lamelle su un lato, per avere il cielo completamente libero.

Una pergola nuda ripara dall'alto; sono gli accessori a decidere quanti mesi all'anno la userai. Le chiusure laterali più diffuse sono le tende verticali tipo zip screen, che fermano sole basso, vento e sguardi; quando le alzi, la struttura torna aperta.

Per proteggerti anche dal fresco ci sono le vetrate scorrevoli o pieghevoli. Le vetrate panoramiche Mc Slide nascono anche per questo: il sistema Sliding Floor è pensato per chiudere pergole, verande e dehors, il Folding si ripiega a libro e libera tutto il vano. Attenzione però: è proprio la chiusura dei lati il punto su cui si gioca la questione dei permessi, come vedrai più avanti.

Completano il quadro i LED integrati, i riscaldatori a infrarossi per la mezza stagione e i sensori di pioggia, vento e sole, che chiudono o orientano le lamelle da soli. E sotto la copertura serve un arredo all'altezza: divani, tavoli e complementi da esterno li trovi nella sezione arredo giardino.

Le tre soluzioni si somigliano solo a prima vista. Una tenda da sole Tendarredo fa ombra e basta, e si richiude quando c'è vento. La pergola costruisce uno spazio coperto stabile, che regge la pioggia e si arreda. La veranda chiusa da vetrate crea un ambiente protetto su tutti i lati, ma porta con sé regole edilizie diverse.

Se lo spazio è in giardino e cerchi un'atmosfera più calda, c'è anche la strada del legno: i nostri gazebi e strutture in legno lamellare si costruiscono su misura, con coperture in legno, policarbonato o telo. La tabella riassume le differenze principali.

Dal 2024 la risposta è più chiara. Il decreto Salva Casa (DL 69/2024, convertito dalla legge 105/2024) ha inserito nell'articolo 6 del Testo unico dell'edilizia, alla lettera b-ter, le opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici formate da tende, anche bioclimatiche, con telo retrattile o con elementi di protezione solare mobili o regolabili. Sono attività di edilizia libera: non serve alcun titolo abilitativo, purché siano rispettate alcune condizioni.

Già il Glossario unico dell'edilizia libera (DM 2 marzo 2018) elencava tenda a pergola e pergotenda tra gli elementi di arredo delle aree pertinenziali, e per la giurisprudenza nella pergotenda l'opera principale è la tenda, la struttura solo il sostegno. Il Salva Casa ha nominato in modo esplicito anche le coperture con elementi mobili, come le lamelle.

Le condizioni previste dalla norma sono quattro, e vanno rispettate tutte. Una pergola autoportante posata lontano dalla casa può non rientrare alla lettera nella definizione: in quel caso la valutazione si fa sulla singola situazione.

Il confine è lo spazio stabilmente chiuso. Una pergola aperta sui lati è una protezione dal sole; la stessa pergola chiusa tutto intorno, riscaldata e usata come una stanza diventa una nuova costruzione e richiede il permesso di costruire. Senza titolo, il rischio è l'ordine di demolizione.

I giudici guardano al risultato complessivo, non al singolo accessorio. Con la sentenza n. 1526 del 25 febbraio 2026 il Consiglio di Stato ha esaminato una pergotenda già delimitata su tre lati da muri esistenti, a cui era stata aggiunta una vetrata scorrevole sul quarto: quella vetrata, pur mobile, completava il perimetro e creava nuova volumetria. In altri casi, con strutture rimaste aperte e vetrate solo su alcuni lati, il volume era stato escluso.

Le vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti, le cosiddette VEPA, hanno una disciplina propria: la lettera b-bis dello stesso articolo 6 le ammette in edilizia libera su balconi, logge rientranti e porticati, sempre senza creare spazi stabilmente chiusi. Abbinarle a una pergola è possibile in alcuni casi, ma è proprio lì che serve più prudenza. I segnali da tenere d'occhio sono questi.

Edilizia libera non vuol dire libertà assoluta. In condominio l'articolo 1122 del codice civile vieta le opere che danneggiano le parti comuni o ne pregiudicano stabilità, sicurezza e decoro architettonico, e chiede di darne notizia preventiva all'amministratore. Il regolamento condominiale può contenere limiti più precisi su colori, materiali e tipologie: conviene leggerlo prima di scegliere il modello, non dopo.

Se la casa si trova in un'area soggetta a vincolo paesaggistico, o è un bene tutelato, l'edilizia libera non cancella gli obblighi del Codice dei beni culturali e del paesaggio: può servire l'autorizzazione paesaggistica, salvo i casi esclusi o semplificati dalla normativa. Molti comuni, poi, fissano nei regolamenti edilizi distanze, altezze e finiture.

Dipende dal comune e dal caso: lo verifichiamo prima del preventivo. Al sopralluogo guardiamo come la pergola si appoggia alla casa, quali lati resteranno aperti, se ci sono vincoli o regole condominiali.

Le schermature solari rientrano nell'ecobonus (articolo 14 del DL 63/2013). Secondo il vademecum ENEA aggiornato a settembre 2026, per le spese sostenute nel 2026 la detrazione è del 50% sull'abitazione principale e del 36% sugli altri immobili, ripartita in dieci quote annuali, con un limite massimo di detrazione di 60.000 euro per unità immobiliare. Per le spese del 2027 le aliquote previste scendono al 36% e al 30%.

Non ogni copertura però è agevolabile: una pergola rispetta i requisiti solo se protegge una superficie vetrata della casa, per esempio la porta finestra del soggiorno.

Una pergola in fondo al giardino, lontana dalle finestre, difficilmente rientra; una pergola addossata che ombreggia una vetrata esposta a sud può rientrare, se ha la certificazione richiesta. Per il quadro completo degli incentivi sulla casa leggi la guida alle detrazioni fiscali per serramenti e schermature; quando l'intervento ha i requisiti, la pratica la seguiamo noi.

Una pergola è un progetto su misura, e la parte più importante si fa prima di ordinare. Questi sono i passaggi con cui lavoriamo in provincia di Varese e nell'alto milanese; per cominciare puoi prenotare un sopralluogo gratuito.